7 способов быстро договориться с управляющей компанией на установку видеонаблюдения с пассивным доходом

Итак, чтобы установить видеонаблюдение на жилом многоквартирном доме, которое будет приносить вам ежемесячно пассивный денежный поток, для начала нужно связаться с управляющими компаниями.
Вы уже нашли список управляющих компаний и ТСЖ вашего города?
Если ДА — отлично, тогда поехали дальше. Нам нужно договориться с ними, чтобы установить видеокамеры, которые будут приносить нам, а возможно и им деньги каждый месяц.
Как это сделать?

1-й способ

Нужно для начала с ними созвониться. Вы уже нашли телефоны управляющих компаний (УК) и ТСЖ. Составьте скрипт звонка. Что такое скрипт звонка? Всё просто — это спрогнозированный вами заранее сценарий звонка, по типу:
— здравствуйте! Это ТСЖ Родник ?
— да
— меня зовут Алексей, я из компании «Безопасный дом» (придумать на угад), мы хотели бы в вашем доме установить видеонаблюдение бесплатно. Скажите, могу я поговорить с вашим управляющим/председателем/директором (и т.п.)
— (и тут пошли варианты) как это бесплатно?/нам это не надо../а зачем нам эти видеокамеры наблюдения?/ и так далее.

И вы заранее прогнозируете ответы на той стороне с тем, чтобы сразу же, без раздумья задать следующий вопрос и получить максимум нужной вам информации.

Цель №1 разумеется — это встретиться и заинтересовать в установке УК или ТСЖ.

2-й способ

Вы приезжаете лично в УК или ТСЖ интересующее вас. Предположим вы уже заранее узнали, что на их домах не установлены видеокамеры.

Привозите с собой типовое коммерческое предложение и находите способ попасть сразу к директору. Либо, если не получается, то к главному инженеру, где говорите всё то же самое, что в 1-м способе.

 

3-й способ

Вы делаете рассылку вашего коммерческого предложения по email адресам УК и ТСЖ. Напишите в коммерческом предложении следующую информацию (пример есть в нашей группе ):

  • придумайте ваше название (например, компания «безопасный дом»). 2 минуты
  • сделайте титульный лист, напишите на нём «Типовое Коммерческое предложение для управляющих компаний и ТСЖ. По установке систем видеонаблюдения». Нарисуйте вымышленны логотип. 5 минут
  • напишите вводные слова и абзац «Для чего нужна система видеонаблюдения?».
  • абзац «Что значит – «бесплатно для УК»?»
  • абзац «Что случится, если необходима видеозапись?»
  • приведите таблицу со стоимостью оборудования и монтажных работ
  • напишите в конце, что УК/ТСЖ не покупает это оборудование, а просто жильцы начинают ежемесячно платить 50 рублей с квартиры в месяц (цифру считаете исходя из рентабельности в 8-10 мес)

4-й способ

Вы нашли способ, как связаться с УК или ТСЖ и передать им ваше предложение об установке видеонаблюдения. Предположим, им это предложение оказалось интересным.

Теперь нужно окончательно договориться об установке.

На этом этапе обязательно УК / ТСЖ должны провести голосование среди жильцов. Этот процесс занимает от 1 недели до нескольких месяцев. Хорошо, если УК/ТСЖ уже провели голосование среди жильцов на предмет установки системы видеонаблюдения. На моей практике это бывает в 40-50% случаев. Не мало и стоит того, чтобы действовать и искать всё новые и новые дома и УК.

Если вы участвовали в нашей обучающей программе, вы наверняка уже знаете, как можно помочь УК/ТСЖ провести эти голосования быстрее. Есть готовые алгоритмы. Но даже если нет, как правило управляющие компании сами хорошо в этих вопросах разбираются, ведь им самим приходится ежемесячно собирать деньги с жильцов на разные нужды.

УК/ТСЖ проводит голосование, а вы ждёте и занимаетесь своими делами. Важно, чтобы голосующих ЗА было фактически 50% + 1 человек с дома. Тога юридически сбор денег за эксплуатацию системы правомочный.

 

5-й способ

 

Не редко процесс принятия решения об установке видеонаблюдения на дом внутри УК или ТСЖ ускоряет вопрос комиссии. Это не тот самый «кислый» вопрос, о котором вы сейчас подумали. Всё проводится официально и законно, со всех перечислений платятся налоги. УК и ТСЖ имеют право официально взимать комиссию за свои услуги, они собственно тем и живут.

Обсудите этот вопрос с УК или ТСЖ, с которым вы общаетесь.

 

6-й способ

Найдите себе союзника внутри УК/ТСЖ.

Найдите внутри УК человека, которому ОЧЕНЬ интересно ваше предложение. Такие люди, как правило всегда есть. Пусть это не директор и не главный инженер.

Часто внутри УК/ТСЖ есть обычные исполнители, которые жутко устали от того, что кто-то постоянно вырывает двери на подъездах, рушит автомобилями ограждения, наезжает на клумбы, вандалы портят почтовые ящики, оставляют мусор в подъездах. Как правило именно эти обычные исполнители готовы снабдить вас всей необходимой инсайдерской информацией. Они заинтересованы в том, чтобы камеры стояли и охраняли многоквартирный дом, тем самым повышая безопасность и уменьшая работу этим людям.

Используйте информацию от этих людей, чтобы сделать правильное предложение директору УК. Например, вам могут сказать о том, какие проблемы есть в доме, где и когда вырывали и ломали двери, лифты, мусорили. А вы скажете директору, что ваша система поможет предотвратить эти проблемы + принесет комиссию УК.

 

7-й способ

Используйте мой секретный метод «Да всё нормально, стабильно…»

У меня на рабочем столе моего ноутбука стоит вот такая картинка.

cat2

В демотиваторах еще к ней была подпись «Да всё нормально, стабильно…«.

Эта картинка помогает мне никуда не торопиться и снимает мондраж внутри меня, каждый раз когда я начинаю волноваться. Когда волнуюсь перед встречей или звонком, или публичным выступлением.

Вы должны подходить к каждому вашему проекту, встрече с УК или звонку в ТСЖ с таким же настроем. Как будто вам глубоко плевать на то, получится или нет. Ваша жизнь и судьба не зависит от этого звонка или встречи. И даже если ничего не получится, «вам есть что делать, чем питаться, на что жить и чем заниматься. Жизнь на этом не закончится.»

Если же вы наоборот: будете подходить к делу с паникой и мондражем в душе, то это станет всем видно. Заказчик и люди, с которыми вы будете встречаться, будут чувствовать вашу панику и мондраж и их автоматически будет от вас отталкивать. Так устроены люди и психология поведения. Поэтому обязательно пользуйтесь этим моим секретом, каждый раз, когда вы начинаете волноваться.

 

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями, нажав кнопку ниже.

Алексей Унжаков